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土地選びについて

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土地選びについて

土地を購入する際には、必ず“売り手”と“買い手”が存在します。
こんな不景気な時代ですから金額交渉をするのは当然だと思います。しかし、売り手側にもそれぞれ売却するには理由があります。
それと同時に、土地には近隣の相場というものがあります。その相場を無視して「気に入ったから叩いて買ってやろう」などということを口にするお客様がたまに来店します。そんなお客様には当社ではご遠慮いただきます。
金額交渉というのは“売り手と買い手”双方が納得したうえで決まります。

select_point_pic01売主様から気持ち良く売っていただき、購入する方も末永くそこに住んでいただくため、精一杯の努力をいたします。
購入して「この土地を選んで良かった」と言っていただけるためには、信頼できる不動産業者にその土地の条件についてのプラス要因、マイナス要因をアドバイスしてもらった上で決めるのが一番の方法だと思います。

私を含め、不動産業に携わっている方たちはプロです。
初めて購入する皆様よりは土地について知識や経験は豊富です。ぜひ良い不動産業者さんのアドバイスを参考に、自分の条件(予算・広さ・学区・等々)に合った物件を購入してください。

土地選びのポイント

土地に対して求める条件を全て書き出す

例えば
■日当たりが良い ■広さは〇〇以上 ■土地の予算は○○○万円まで ■〇〇小学校区内
■間口が広い ■国道より西側 ■駅の近く…など、希望する条件全てを書き出してみてください。

書き出した条件に優先順位をつける

書き出した条件の中で「これだけは譲れない」という条件があるはずです。それに優先順位をつけてみてください。
一番最初に来る条件は「土地予算」ではないでしょうか。
ほとんどの皆様が、限られた予算の中で選んでいると思うのです。

妥協できる条件を分けておく

優先順位の低い条件を区別してみてください。例えば「ここからは条件次第で妥協できる」という具合にです。
ここまでくると、こだわりたい条件は4~5つほどに絞られてくるはずです。
そうです、頭の中が整理されてきているのです。

信頼できる不動産業者を探す

業者のホームページや知人の紹介などで、信頼できる不動産業者を選んでおくことです。

不動産業者に連絡する

自分の希望する条件を不動産業者さんに説明し、物件を紹介してもらいます。
くれぐれもその時に「その土地のプラス条件・マイナス条件」の説明を聞いておいてくださいね。

良い物件だと思ったら、決断は早く

自分の条件の中に当てはまる物件があったら迷わずGO!不動産業者さんに相談に行ってください。
もちろん「金額交渉」の相談です。その後に関しては不動産業者さんの腕次第、お任せしてください。

当たり前のことのようですが、この手順に沿って行くと良い物件に迷わずに巡り合えます。
良かったら試してみてください。
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